平成29年12月1日 12時06分 更新
次回更新予定日:平成29年12月5日
西武通信株式会社 不動産事業部
美容室物件情報
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03-5953-5511
詳細 物件コード 駅名 住所 バス
徒歩
タイプ 賃料
共益費
向き 間取
面積m2
築年月 階/階建
sj 新宿御苑前 東京都新宿区新宿1-18-5
2分
店舗(一部) ¥328,000
¥20,000
   
36.1m2
H29/08
新築
1階/5階建
★2017年8月新宿御苑前に完成!「ネスト新宿御苑ビル」の紹介です♪ ★「ネスト新宿御苑ビル」は新宿区新宿1丁目アドレスの新築賃貸店舗です。 ★「新宿御苑前」駅徒歩2分の駅近好立地!「新宿三丁目」駅も利用可能です。 ★≪新宿通り≫と≪靖国通り≫に挟まれた好環境の立地。 ★コンクリート打放しに前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は視認性良好! ★1階路面店舗なので宣伝効果抜群!人気のワンフロア独立テナント!天井高2.8Mの開放的でシンプルな長方形の間取りです。 ★スケルトンでのお引渡しになるので間取りや造作の自由度が高く、レイアウトの幅が広がります♪ ★嬉しい軽飲食ご相談可能!美容系サービス店舗やショールーム・物販店舗等にも最適です♪ ★「ネスト新宿御苑ビル」周辺には飲食店が多く、徒歩3分圏内に公園が4ヶ所。[新宿御苑]の【新宿門】まで徒歩7分の贅沢な環境。大人が楽しめる新宿三丁目エリアへもお散歩圏内なので、朝・昼・夜どれをとっても楽しみの選択肢が多いエリアです。 ★新築・新宿御苑前エリア・1階路面店舗となかなか出ない物件の「ネスト新宿御苑ビル」。隠れ家的店舗をお探しの方にオススメ!お早めにお問合せください♪ ★新宿区新宿1丁目 ★丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分 ★副都心線・都営新宿線・丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩7分
ttj 高田馬場 新宿区高田馬場4-13-11
4分
事務所 ¥330,480
¥54,000
   
91.92m2
S60/11 3階/6階建
★早稲田通り沿いの好立地! ★人気のワンフロア・ワンテナント! ★診療所・学習塾・美容室等オススメ! ★JR「高田馬場」駅徒歩4丁目 ★JR「高田馬場」駅徒歩4分
tij 池袋 豊島区池袋2-2-6
4分
店舗(一部) ¥345,600
¥64,800
   
67.15m2
H28/09
新築
6階/8階建
★2017年9月竣工の新築ビル!PALACE池袋ビルの登場です♪ ★PALACE池袋ビルは豊島区池袋2丁目アドレスの賃貸店舗です。 ★「池袋」駅【西口】徒歩4分の駅近好立地!≪アゼリア通り≫≪劇場通り≫交差点至近の集客が見込めるエリアです。 ★前面ガラス張りに赤い差し色がスタイリッシュで視認性の高い外観です。 ★人気のワンフロア独立テナント!通り側は床から天井までがガラスになっており、専用バルコニーも付いているので明るく開放的☆ ★四角に近い間取りなのでレイアウトがしやすいのもポイント!スケルトンでのお引渡しになるので、内装や造作の自由度が高いので夢の店舗が開業できます☆ ★PALACE池袋ビル周辺には飲食店やサービス店舗が数多く集まっており、街全体の相乗効果が狙えます! ★嬉しい24時間営業・飲食店可能!新築でハンサムなPALACE池袋ビル。業種等ご相談ください♪ ★豊島区池袋2丁目 ★山手線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」徒歩4分 ★有楽町線「要町駅」徒歩14分
tij 池袋 豊島区池袋2-2-6
4分
店舗(一部) ¥345,600
¥64,800
   
67.15m2
H28/09
新築
7階/8階建
★2017年9月竣工の新築ビル!PALACE池袋ビルの登場です♪ ★PALACE池袋ビルは豊島区池袋2丁目アドレスの賃貸店舗です。 ★「池袋」駅【西口】徒歩4分の駅近好立地!≪アゼリア通り≫≪劇場通り≫交差点至近の集客が見込めるエリアです。 ★前面ガラス張りに赤い差し色がスタイリッシュで視認性の高い外観です。 ★人気のワンフロア独立テナント!通り側は床から天井までがガラスになっており、専用バルコニーも付いているので明るく開放的☆ ★四角に近い間取りなのでレイアウトがしやすいのもポイント!スケルトンでのお引渡しになるので、内装や造作の自由度が高いので夢の店舗が開業できます☆ ★PALACE池袋ビル周辺には飲食店やサービス店舗が数多く集まっており、街全体の相乗効果が狙えます! ★嬉しい24時間営業・飲食店可能!新築でハンサムなPALACE池袋ビル。業種等ご相談ください♪ ★豊島区池袋2丁目 ★山手線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」徒歩4分 ★有楽町線「要町駅」徒歩14分
tij 池袋 豊島区池袋2-2-6
4分
店舗(一部) ¥345,600
¥64,800
   
67.15m2
H28/09
新築
8階/8階建
★2017年9月竣工の新築ビル!PALACE池袋ビルの登場です♪ ★PALACE池袋ビルは豊島区池袋2丁目アドレスの賃貸店舗です。 ★「池袋」駅【西口】徒歩4分の駅近好立地!≪アゼリア通り≫≪劇場通り≫交差点至近の集客が見込めるエリアです。 ★前面ガラス張りに赤い差し色がスタイリッシュで視認性の高い外観です。 ★人気のワンフロア独立テナント!通り側は床から天井までがガラスになっており、専用バルコニーも付いているので明るく開放的☆ ★四角に近い間取りなのでレイアウトがしやすいのもポイント!スケルトンでのお引渡しになるので、内装や造作の自由度が高いので夢の店舗が開業できます☆ ★PALACE池袋ビル周辺には飲食店やサービス店舗が数多く集まっており、街全体の相乗効果が狙えます! ★嬉しい24時間営業・飲食店可能!新築でハンサムなPALACE池袋ビル。業種等ご相談ください♪ ★豊島区池袋2丁目 ★山手線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」徒歩4分 ★有楽町線「要町駅」徒歩14分
只今商談中の物件です。
bj 代官山 東京都渋谷区代官山町2-3
7分
店舗(一部) ¥351,259
¥47,066
   
67.75m2
H15/02 B1階/5階建
★お帰りなさい!「ザ・ロウズ代官山」の登場です♪ ★「ザ・ロウズ代官山」B1Fは渋谷区代官山町アドレスの賃貸店舗です。 ★人気の「代官山」駅徒歩7分!「渋谷」駅も徒歩圏内で来客型店舗の好立地物件です。 ★前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は視認性・宣伝効果抜群! ★B1階のワンフロア独立テナント。エントランスからの専用階段もあり、プライベート感を演出するのに最適です。 ★室内の天井高は圧巻の3.75M!!地下1階ではなかなかない開放感です☆ ★残念ながら飲食店はできませんが、スタジオ・ショールーム・アパレル・物販や女性向けサロン等にオススメです♪ ★オシャレ発信の街代官山に調和する「ザ・ロウズ代官山」へ是非お問合せください! ★専用トイレ、台所 ★渋谷区代官山町 ★東横線「代官山」駅徒歩7分 ★山手線「渋谷」駅徒歩10分 ★埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅【新南口】徒歩5分
tij 池袋 豊島区池袋2-2-6
4分
店舗(一部) ¥361,800
¥64,800
   
67.15m2
H28/09
新築
3階/8階建
★2017年9月竣工の新築ビル!PALACE池袋ビルの登場です♪ ★PALACE池袋ビルは豊島区池袋2丁目アドレスの賃貸店舗です。 ★「池袋」駅【西口】徒歩4分の駅近好立地!≪アゼリア通り≫≪劇場通り≫交差点至近の集客が見込めるエリアです。 ★前面ガラス張りに赤い差し色がスタイリッシュで視認性の高い外観です。 ★人気のワンフロア独立テナント!通り側は床から天井までがガラスになっており、専用バルコニーも付いているので明るく開放的☆ ★四角に近い間取りなのでレイアウトがしやすいのもポイント!スケルトンでのお引渡しになるので、内装や造作の自由度が高いので夢の店舗が開業できます☆ ★PALACE池袋ビル周辺には飲食店やサービス店舗が数多く集まっており、街全体の相乗効果が狙えます! ★嬉しい24時間営業・飲食店可能!新築でハンサムなPALACE池袋ビル。業種等ご相談ください♪ ★豊島区池袋2丁目 ★山手線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」徒歩4分 ★有楽町線「要町駅」徒歩14分
tij 池袋 豊島区池袋2-2-6
4分
店舗(一部) ¥361,800
¥64,800
   
67.15m2
H28/09
新築
4階/8階建
★2017年9月竣工の新築ビル!PALACE池袋ビルの登場です♪ ★PALACE池袋ビルは豊島区池袋2丁目アドレスの賃貸店舗です。 ★「池袋」駅【西口】徒歩4分の駅近好立地!≪アゼリア通り≫≪劇場通り≫交差点至近の集客が見込めるエリアです。 ★前面ガラス張りに赤い差し色がスタイリッシュで視認性の高い外観です。 ★人気のワンフロア独立テナント!通り側は床から天井までがガラスになっており、専用バルコニーも付いているので明るく開放的☆ ★四角に近い間取りなのでレイアウトがしやすいのもポイント!スケルトンでのお引渡しになるので、内装や造作の自由度が高いので夢の店舗が開業できます☆ ★PALACE池袋ビル周辺には飲食店やサービス店舗が数多く集まっており、街全体の相乗効果が狙えます! ★嬉しい24時間営業・飲食店可能!新築でハンサムなPALACE池袋ビル。業種等ご相談ください♪ ★豊島区池袋2丁目 ★山手線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」徒歩4分 ★有楽町線「要町駅」徒歩14分
tij 池袋 豊島区池袋2-2-6
4分
店舗(一部) ¥361,800
¥64,800
   
67.15m2
H28/09
新築
5階/8階建
★2017年9月竣工の新築ビル!PALACE池袋ビルの登場です♪ ★PALACE池袋ビルは豊島区池袋2丁目アドレスの賃貸店舗です。 ★「池袋」駅【西口】徒歩4分の駅近好立地!≪アゼリア通り≫≪劇場通り≫交差点至近の集客が見込めるエリアです。 ★前面ガラス張りに赤い差し色がスタイリッシュで視認性の高い外観です。 ★人気のワンフロア独立テナント!通り側は床から天井までがガラスになっており、専用バルコニーも付いているので明るく開放的☆ ★四角に近い間取りなのでレイアウトがしやすいのもポイント!スケルトンでのお引渡しになるので、内装や造作の自由度が高いので夢の店舗が開業できます☆ ★PALACE池袋ビル周辺には飲食店やサービス店舗が数多く集まっており、街全体の相乗効果が狙えます! ★嬉しい24時間営業・飲食店可能!新築でハンサムなPALACE池袋ビル。業種等ご相談ください♪ ★豊島区池袋2丁目 ★山手線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」徒歩4分 ★有楽町線「要町駅」徒歩14分
tij 大塚 豊島区北大塚3-32-1
4分
店舗・事務所 ¥362,794
¥19,094
   
58.44m2
H30/01
新築
1階/9階建
★2018年1月完成予定の1階路面店舗!(仮)北大塚マンションの紹介です♪ ★(仮)北大塚マンションは豊島区北大塚3丁目アドレスの新築賃貸店舗事務所です。 ★「大塚」駅徒歩4分!「巣鴨新田」駅徒歩3分の駅近好立地! ★大塚≪銀の鈴商店街≫の交差点角地に立つ新築物件は話題性抜群!視認性・宣伝効果も高い立地です♪ ★1階路面のワンフロア独立テナント!スケルトンでのお引渡になるので内装・造作の自由度が高く、レイアウトの幅が広がります♪ ★スケルトン渡しですが、専用トイレ・エアコン設置済みも嬉しいポイントです♪ ★嬉しい軽飲食ご相談可能!Cafeや美容系サロン・スクール・クリニックなどにオススメです! ★新築(仮)北大塚マンションは希少な駅近&1階路面店舗!業種等ご相談ください♪ ★専用トイレ ★豊島区北大塚3丁目 ★山手線「大塚駅」徒歩4分 ★都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
ij 目白 東京都豊島区目白3-2-9
2分
店舗・事務所 ¥378,000
¥14,040
   
89.06m2
S55/01 2階/5階建
★「村松ビル」は豊島区目白3丁目アドレスの賃貸店舗事務所です。 ★「目白」駅徒歩2分の駅近好立地!≪目白通り≫から一本入った落ち着いた環境です♪ ★人気のワンフロア独立テナント!残念ながらエレベーターはありませんが、2階なので苦になりません♪ ★通りに面した一面がガラス張りなので、明るく開放的☆スケルトンでのお引渡しになるので、間取りや造作の自由度が高くレイアウトの幅が広がります! ★「村松ビル」周辺には[学習院大学]や[ホテルメッツ]等がある文化的活気のあるエリア! ★軽飲食やBARがご相談可能!女性向けサロン・美容室等も利用可能な点が嬉しいポイント!ビジネスを展開するのにちょうど立地の「村松ビル」へお問合せください♪ ★専用トイレ、台所 ★豊島区目白3丁目 ★山手線「目白駅」徒歩2分
tbj 恵比寿 渋谷区恵比寿西1-4
3分
店舗・事務所 ¥378,000
-
   
28.86m2
H29/07
新築
1階/7階建
★2017年7月新築1階路面店舗☆(仮称)福隆ビルの紹介です♪ ★(仮称)福隆ビルは渋谷区恵比寿西1丁目アドレスの新築賃貸店舗事務所です。 ★「恵比寿」駅【西口】徒歩3分の駅近好立地!≪恵比寿西五差路≫すぐ目の前に立つ前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は視認性・宣伝効果抜群です♪ ★人通りが多く見通しの良い通り沿いの1階路面テナント!オフィス利用であれば9名前後にちょうど良いコンパクトなスペースですが、スケルトンでのお引渡になるので内装・造作の自由度が高く、レイアウトの幅が広がります♪ ★(仮称)福隆ビル周辺には恵比寿の人気レストラン・居酒屋・Cafe・BARが集い、ビジネスパーソンがお仕事終わりに楽しむエリアです。 ★残念ながら飲食店はできませんが、美容室やネイル・マツエクサロン等美容関連のサービス店舗歓迎です♪業種ご相談ください! ★渋谷区恵比寿西1丁目 ★山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
tbj 恵比寿 渋谷区広尾1-1-35
5分
店舗・事務所 ¥378,432
-
   
48.29m2
H30/02
新築
3階/7階建
★2018年2月完成予定!(仮称)広尾1丁目ビル広尾1丁目ビルの紹介です♪ ★広尾1丁目ビルは渋谷区広尾1丁目アドレス。2018年2月完成予定の賃貸店舗事務所です。 ★「恵比寿」駅徒歩5分の好立地!≪駒沢通り≫に面しており、≪明治通り≫交差点もすぐ目の前!アナウンスがしやすく視認性抜群です♪ ★人気のワンフロア独立!スケルトンでのお引渡になるので内装・造作の自由度が高く、レイアウトの幅が広がります♪ ★嬉しい飲食可能テナント!新築物件のテナントは注目度が高く、宣伝効果抜群です! ★広尾1丁目ビル周辺にはお洒落なレストラン、Cafe、BAR等が多く、ビジネスパーソンが多く集まるエリア。ビジネスの展開に最適な立地です。 ★恵比寿駅に程近く、繊細な表情と開放感のあるテナントスペースを兼ね揃えた広尾1丁目ビル。多業種ご相談ください! ★渋谷区広尾1丁目 ★山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
只今商談中の物件です。
ij 池袋 東京都豊島区西池袋3-25-8
3分
店舗・事務所 ¥388,066
¥89,554
   
91.38m2
S35/01 8階/9階建
★「池袋」駅徒歩3分の好立地! ★人気の劇場通り沿い!芸術劇場目の前! ★業種ご相談ください! ★豊島区西池袋3丁目 ★山手線「池袋」駅徒歩3分  ★東京メトロ線「池袋」駅徒歩1分
tij 池袋 豊島区池袋1-7-11
6分
店舗・事務所 ¥390,744
¥39,074
   
59.79m2
H28/08
新築
1階/8階建
★平和通り商店街1階路面店舗!La Pace IKEBUKURO(ラ・パーチェイケブクロ)の紹介です♪ ★La Pace IKEBUKUROは豊島区池袋1丁目アドレスの築浅賃貸店舗事務所です。 ★「池袋」駅【北口】徒歩6分!≪平和通り商店街≫に面した1階路面店舗!視認性・宣伝効果抜群!集客が期待できる物件です♪ ★店舗前にはポーチがあるのが嬉しいポイント!置き看板や植栽などお店の雰囲気をプロデュースできます♪ ★嬉しい飲食店舗可能!「池袋」駅からの帰宅路になる商店街なので、女性向けサービス店舗にもオススメです♪ ★豊島区池袋1丁目 ★山手線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」徒歩6分
只今商談中の物件です。
bj 渋谷 東京都渋谷区渋谷3-13-9
5分
店舗(一部) ¥399,600
¥37,800
   
33.06m2
H05/10 1階/8階建
★渋谷・明治通りの1階路面店舗!「エトワールUビル」の紹介です♪ ★「エトワールUビル」は渋谷区渋谷3丁目アドレスの賃貸店舗です。 ★各線「渋谷」駅徒歩5分!埼京線【新南口】徒歩3分の駅近好立地物件♪ ★≪明治通り≫角地に面した前面ガラス張りの外観は視認性抜群! ★嬉しい飲食店可能な1階路面店舗で宣伝効果も抜群!集客見込めます♪ ★スケルトンでの引渡になるので造作や間取りの自由度が高くレイアウトの幅が広がります! ★「エトワールUビル」は並木橋交差点そば。周辺にはコンビニや飲食店が多数ありランチタイムやちょっとしたお買物にも便利です。ヒカリエや東急デパートなども至近なのでお仕事終わりの楽しみも選択肢が広がります♪ ★飲食・サービス・物販店舗等に最適な「エトワールUビル」。業種等ご相談ください♪ ★専用トイレ ★渋谷区渋谷3丁目 ★山手線・東横線・田園都市線・半蔵門線・銀座線・井の頭線「渋谷駅」徒歩5分 ★埼京線「渋谷駅」【新南口】徒歩3分
只今商談中の物件です。
ij 大塚 東京都豊島区北大塚2-7-11
2分
店舗・事務所 ¥424,148
¥58,728
   
99.88m2
H27/11 5階/7階建
★キャバクラ・パブ・ガールズバー・雀荘等ご相談可能な「プロスペリティ北大塚」の紹介です♪風営法許可などもご相談下さい! ★大塚駅【北口】徒歩2分の駅近好立地な賃貸店舗事務所! ★2015年11月完成の築浅物件です☆ ★希少な重飲食可能なワンフロア独立テナント! ★駅近・繁華街の真ん中☆人通りの多い角地に立ち宣伝効果抜群!1階〜2階には[磯丸水産]ご盛業中♪相乗効果狙えます! ★居酒屋・飲食店に最適!美容系サービス店舗等にもオススメの「プロスペリティ北大塚」へ是非お問合せください♪ ★EV(11人乗り) ★給気口・排気口・ダクト(屋上まで)あり ★天井高2,870o ★豊島区北大塚2丁目 ★山手線「大塚」駅徒歩2分 ★都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩2分 ★都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩2分
tbj 恵比寿 渋谷区広尾1-1-35
5分
店舗(一部) ¥441,504
-
   
48.29m2
H30/02
新築
2階/7階建
★2018年2月完成予定!(仮称)広尾1丁目ビルの紹介です♪ ★広尾1丁目ビルは渋谷区広尾1丁目アドレス。2018年2月完成予定の賃貸店舗です。 ★「恵比寿」駅徒歩5分の好立地!≪駒沢通り≫に面しており、≪明治通り≫交差点もすぐ目の前!アナウンスがしやすく視認性抜群です♪ ★人気のワンフロア独立!スケルトンでのお引渡になるので内装・造作の自由度が高く、レイアウトの幅が広がります♪ ★嬉しい飲食可能テナント!新築物件の店舗は注目度が高く、宣伝効果抜群です! ★広尾1丁目ビル周辺にはお洒落なレストラン、Cafe、BAR等が多く、ビジネスパーソンが多く集まるエリア。ビジネスの展開に最適な立地です。 ★恵比寿駅に程近く、繊細な表情と開放感のあるテナントスペースを兼ね揃えた広尾1丁目ビル。多業種ご相談ください! ★渋谷区広尾1丁目 ★山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
只今商談中の物件です。
bj 恵比寿 東京都渋谷区恵比寿4-27-7
6分
店舗・事務所 ¥451,353
¥42,314
   
43.14m2
H28/11
新築
2階/7階建
★2016年11月竣工!新築「ONREA YEBISU BLDG.」の登場です☆ ★「ONREA YEBISU BLDG.(オンリアエビスビルディング)」は渋谷区恵比寿4丁目アドレス。新築のデザイナーズ賃貸店舗事務所。 ★「恵比寿駅」【東口】徒歩6分。ビジネスに適した落ち着いた環境です。 ★渋谷・新宿・池袋まで山手線で一本!都内各エリアへのアクセスも抜群! ★洗練されたデザイナーズビルでカーテンウォール仕様のシックな外観。見通しの良い通りの中でも特に目を惹き視認性・宣伝効果抜群で集客見込めます♪ ★各種スクール・教室や女性向けサービス店舗に最適!嬉しい飲食ご相談可能物件です! ★スケルトンでのお引渡しになるので夢のレイアウトからスタートできます☆ ★「ONREA YEBISU BLDG.」周辺にはコンビニ郵便局・飲食店等ありビジネス環境良好![渋谷恵比寿局]徒歩1分・[恵比寿ガーデンプレイス]徒歩5分・[ウェスティンホテル東京]徒歩5分とビジネスやプライベートに大人が楽しめるスポットがたくさんあります♪ ★オフィス利用であればオシャレな外観で気分上場!設計・デザイン・広告等のクリエイティブ系オフィスにオススメ♪ ★大人・女性・OLさんに人気の恵比寿エリア・新築・飲食店可能・サービス店舗可能となかなか出ない物件「ONREA YEBISU BLDG.」多業種ご相談ください♪ ★渋谷区恵比寿4丁目 ★山手線「恵比寿駅」徒歩6分 ★日比谷線「恵比寿駅」徒歩8分
只今商談中の物件です。
ij 大塚 東京都豊島区北大塚2-7-11
2分
店舗・事務所 ¥456,775
¥65,254
   
99.88m2
H27/11
新築
4階/7階建
★キャバクラ・パブ・ガールズバー・雀荘等ご相談可能な「プロスペリティ北大塚」の紹介です♪風営法許可などもご相談下さい! ★大塚駅【北口】徒歩2分の駅近好立地な賃貸店舗事務所! ★2015年11月完成の築浅物件です☆ ★希少な重飲食可能なワンフロア独立テナント! ★駅近・繁華街の真ん中☆人通りの多い角地に立ち宣伝効果抜群!1階〜2階には[磯丸水産]ご盛業中♪相乗効果狙えます! ★居酒屋・飲食店に最適!美容系サービス店舗等にもオススメの「プロスペリティ北大塚」へ是非お問合せください♪ ★EV(11人乗り) ★給気口・排気口・ダクト(屋上まで)あり ★天井高2,870o ★豊島区北大塚2丁目 ★山手線「大塚」駅徒歩2分 ★都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩2分 ★都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩2分